上海房产过户给子女新规定？目前房屋过户主要有三种方式：继承过户、赠与过户、买卖过户。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。
方法/步骤
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房产继承：费用较少，继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
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赠与过户：赠与过户只需要缴纳3%的契税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。
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买卖过户：交易费用相对较高，风险最低，父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2017新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。 END
方法/步骤2
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一、按销售收入减去成本价的差额20%征收
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二、无原值凭证的房屋应缴个税=住房转让收入×1%(或2%)。对于满五年且是家庭唯一住宅情况的免征收。
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