怎么有技巧性的与房东谈租房

租房谈判技巧一：好感保留不要表露出太多对房子的好感，即使自己看中的房子，也不要感情冲动，冷静思考到底它是不是真的合适自己。不要轻易作决定，签合同前仔细阅读每一条明细，有疑问的地方要马上提出并解决。多听少说，在交流中尽量引导房东多角度讲述房子的各方面，比如上一个住户的基本情况、退租原因、房子周边的配套设施、近期有无政策调控会对房子造成影响等，掌握越多的信息，越能增加租房谈判的砝码也能帮助你冷静思考权衡。

租房谈判技巧二：挑战针对房东的描述，挑战他的说法。如果发现他的描述与实际情况不相符合，告诉他这些房子的缺点造成了你的心理落差，你要结合自己的情况再好好考虑考虑。或者可以说房子的条件虽然好但并不符合自己的需求，花费超预算的钱去享受自己根本不需要的条件是否值得，这一点你还需要再斟酌下。攻破房东心理防线的同时，为自己争取更平等更坦诚的方式去商讨各项事宜。

租房谈判技巧三：找缺点不停找房子的各种不足来作为减少房租的理由，比如以配套设备不足为由，要求降价，或者要求配齐全；告诉房东自己很满意，但家人或朋友还有其他的想法，希望便宜点可以轻易化解这个问题；或表现出强烈的租房欲望，直接迫使对方降价。

租房谈判技巧四：从容传递给房东一个你并不急着入住的信息，告诉房东已经看中了其它的房子并且支付了定金，但又喜欢这间房屋，询问是否能再减少房租，以补偿自己已经付出而且没法退的定金。

租房谈判技巧五：诚意带着足量的现金，说只要房租合适会现场付定金或者签约，显示出你真的很有诚意。如果再谈不下去，可以作抬腿就走状，让卖方担心失去一个满意的准房客。

租房谈判技巧六：情感辅助用同地区其它房子的价格做比较，要求再减价；告之能力有限，辅以身为弱势的情感表现，说明现有经济条件租不起，请求再便宜一点儿。

租房谈判技巧七：长期战与房东成为好朋友，卖交情能够争取拿到最优惠的价格看多处不同的房子，声东击西多交流探知更划算的价格；要记住，房东同样希望快点把房子租出去，不然有空置成本。如果租客的时间充裕，可以采用拖延谈判时间的办法，慢慢把房租磨减下来。

租房谈判技巧八:语言艺术因人、因时、因地、因场合适当地赞美或夸奖房东，这是对他的鼓励和认同。年轻人爱听风华正茂、有风度的赞美；中年人爱听幽默风趣、成熟稳健的赞美；女同志爱听年轻漂亮、衣服合体、身材好的赞美；老年人爱听经验丰富、老当益壮、德高望重的赞美……语言是门艺术，利用好了能够事半功倍。

租房谈判技巧九:不妥协如果房东着急把房子租出去，催促你赶紧做决定时，千万不要妥协！急躁往往会使你作出不明智的决定。只要你时间充足，可以设法拖延谈判的时间。拖得越久，胜算越大。有心租给你的房东会拉着你让你加一点钱，不要当场妥协，可以稍微坚持一下，说“差不多了吧”“我已经给高了的”，如果房东是很想租但又实在租不了这么低价的时候，适当加一百，估计就可以成了。

租房谈判技巧十:适时放弃实在谈不下去，就只好放弃。所谓话不投机半句多，好说话的房东对将来的租住生活也很重要，毕竟租房是长期消费，万一租期内房子出了问题，遇到不负责的房东，可就麻烦了。