分房子情况，新房抵押最长期限不超过30年，二手房抵押不超过20年，贷款的时候要根据自己还款能力来。
方法/步骤
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新房抵押看你是新房还是旧房，新房抵押的话最长的贷款期限不能超过30年。
2
二手房抵押二手房抵押的话就不能超过20年，所以房产抵押贷款期限最长是可以贷款30年。
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避免还款压力借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，避免造成还款压力。
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符合要求办理抵押的房屋还必须符合银行抵押贷款的要求，如果不符合就无法办理。
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