抛开楼盘的户型、景观、配套不说，一个房子能否成为“放心房”，最基本的要求是能够顺利交到购房者手上，不能烂尾，这是底线，也是让人能够放心买房的最重要前提。
要避免烂尾楼，购房过程中有“两不考虑”
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一是开盘证件不齐全的楼盘不考虑。在买房前，一定要看好开发商的五证是否齐全，由于目前房地产实行的是预售制，根据相关规定，没工商登记、税务登记，资质不全、手续不全开发商不能施工。购房者千万不能贪图便宜，在开发商证件不齐全不能签订正式的购房合同的情况下，仅以“内部认购”的方式就交钱。
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二是不要盲信开发商许诺的高回报、高利润，警惕高风险。
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此外，避免买烂尾楼，还要参考三要素：开发商综合实力、前期销售是否理想以及现房或准现房。
注意事项
了解开发商的实力是避免买到烂尾楼的第一步。在目前楼市调控不放松的态势下，开发商的实力受到了更大的考验，中小型开发商更加面临着资金链断裂的风险。开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。
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