房东如何挑租客

租客职业背景（财力第一）最好是白领或者工作稳定的租客通常他们会有支付能力，收入比较稳定，有良好的教育背景，易沟通，有健康的生活方式，邻里关系容易相处。

租客生活习惯从衣着和谈吐上看看租客是否是一个爱干净的人，爱打扫卫生的人。如果租给一个有洁癖的人最好。家里肯定会一直干干净净。

夫妻小两口>家庭>个人女>个人男>老人优先选择夫妻小两口的。一般他们收入和居住状态较为稳定，通常会按时履行租约，也会比较爱护房屋和附属设施。

年龄适中年龄不能太小，比较爱玩，容易破坏房屋环境。最好选择已经在社会里工作几年的。有经济能力，工作也比较熟练了

控制合租如果租客想合租，要对合租人员进行控制，最好不要租给全是男的租客。最好是两到三个女生的租客。

禁止二房东有效识别是否是二房东，禁止其对房屋进行改造，进行群租的行为。或者转租行为，这样你的房屋就不在你的控制范围内了，容易出问题。一经发现立马收回房屋。