购买二手房需要注意什么

在中国“买房”已经不单单是有个安身之地了。买房已经成为衡量一些事情的标准了。想结婚？得先有房，似乎有了房才是生活的保障和根本。但对于80后收入来说买房已成为一种奢望，同时也是一种无形的生活压力。特别是在房地产业“高烧”时期：房价被恶意炒作，楼市一路飙升，这都让80后望“房”莫及。　　目前全国“80后”有2亿多人，占全国的人口的十分之二左右。一直以来，“80后”被看做一个特殊的、富有争议的群体，受到社会的广泛关注。如今，这群年龄在27岁以下的“80后”，很多已经走上了工作岗位，组成家庭并为人父母了。“80 后”经历了市场经济、全球化、等社会进程的“洗礼”，消费观念、消费行为呈现出与其父辈迥然不同的特征，对社会消费结构的影响越来越大，他们正在成为我国消费市场的中坚力量。但对于80后一代人的购房方式我们也进行了各种的见解和分析。经最新数据统计80后家庭全款购房支持率占50%，首付支持率占30%，20%属于自主买房或选择暂时性租房。　　80后属于一个流动较大的群体，大部分都属于工作初期，在经济基础未成熟稳定时，应该选择分步购房或租房开始，首先从租房起步，和同事朋友合租2人或3人共同承担其租金，既减轻个人经济压力又有了自己独立的空间，又不会感到寂寞，业余集体生活也会更加充实，这样给自身的经济压力也会少一些。　　其次工作稳定后，购买二手房或小户型：首次购房者中，将近七成的购房者选择小户型，通常是指面积在60平方米以下的一房或小两房，其主要特点是，每一个功能分区的面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求。近一两年小户型房屋建设力度不大，小户型房屋的数量增加并不多，大多数集中在松山、红山、新城等地区。从需求来看，城区和近郊区未来小户型的分布趋势，另外东部和北部将是小户型比较多的地方　　购买二手房，应该兼顾居住和投资两大功能，二手房是较理想的选择，尤其购买交通站点周边、学区及公园附近二手房最佳。一般来说，选择购买二手房有以下几个优势：首先，同地段的二手房相比新房，价格往往低10%~20%，因此总价较低，要承担的压力较小；其次二手房周边交通便利、生活配套较齐全；第三，二手房位置好，易租易售，相对于新开的楼盘而言，投资收益具有可预见性。　　80后现在已经渐渐进入了购房的热潮期，而80后未来的发展潜力是巨大的，他们是真正的房产市场发展的栋梁一代。今后的经济状况增长成熟后，个人的居住需求也会随之提高。