拖杆、水平尺、电笔、手电筒、卷尺、粉笔、记事本和碳素笔
粉笔、碳素笔
1、进入室内，首先查看地面、墙面、顶部三处；2、接着查看电表箱、水表阀门、弱电盒；3、查看灯具、管道、阴角阳角；
1、进入室内后，首先查看地面是否平整，如果不平整就记录下来有多少处多少个点位；然后看墙面，墙面用水平尺测量是否平整，墙体仔细检查是否存在空鼓和裂纹，使用工具为拖杆，使用推杆可以听出声音是否存在空鼓，空鼓的地方使用粉笔标准记录好多少出多少个点位。第三看顶部，顶部是否存在漏水、裂纹、不平整，如果存在就记录下来。第四是查看卫生间是否有沉降，阳台是否有沉降。2、查看电表箱、水表阀门、弱电盒。查看电表箱转速是否正常，水表阀门是否存在漏水、滴水、冒水的情况。查看弱电盒，用手拉一拉有线电视线是否顺畅，检查互联网光缆是否顺畅。3、查看灯具、管道、阴角阳角。客厅、阳台、卫生间、卧室四个地方的顶部白炽灯是否正常闪亮，存在问题及时记录。查看消防管道、污水管道、排烟管道是否出现异响、破损、管口填充不实的情况，发现就记录。最后注意阴角阳角是否存在缺块、掉渣的现象，存在就进行记录。4、检查门窗等金属制品。门窗是否紧闭，是否出现闭合不严情况，是否存在玻璃破损情况等。5、测量尺寸。利用卷尺，对层高净高度、墙体厚度、进深、开间进行测量最后加起来，看是否与户型图之相符合，的数据是否准确，如不准确则提出异议。
业主室内分户验收的方法：1、看：用肉眼观察，如果发现地面不平整、有钢筋头、有凹凸，用眼睛就可以观察得到；2、听：用一根T字形的钢筋从左至右、从上至下对墙面进行拖曳，如果出现空鼓就会发出空鼓的声音，和实体的声音不一样。3、试：电灯开关、水龙头开关、入户门门锁等，用来回开关的方式尝试是否有损坏。4、问：带领业主验房时，询问他们相关专业问题，从中寻找房屋的问题。5、汇：对上述问题进行汇总，发现问题上报开发商进行整改，再次通知合格后接房。
纸质版户型与现有户型不符合
楼上漏水和自己房子漏水至楼下带来后期的纠纷
水电表是否清零，如未清零，则已经产生的费用由开发商负责