很多人都会租房，比如，大学生刚毕业、外地求职工作；尤其是北上广、江浙地区，租赁市场更加火爆。房子是各式各样的，潜在的危险因素也是多样的。为了保护双方的利益，租房最好双方签定租赁合同。但如果发生了不可抗拒力的因素，如洪水、台风、火灾、地震、冰雹、战争等，导致双方发生损失，又该怎么办？房客的房费又怎么办？
工具/原料
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中华人民共和国合同法、民法通则
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《房屋租赁协议》
方法/步骤
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《民法通则》第一百零七条规定：“因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的,不承担民事责任,法律另有规定的除外。”——洪水属于不可抗拒力因素，发生损失，由双方各自承担自己的损失，房屋、家俱损失费由房东承担，房客的损失由房客自己承担。
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当然如果碰到好说话的房东，退钱很快很好，但如果碰到喜欢刁难的房东，那就难说了。一切以法律为准，为了保护双方利益，避免发生扯皮，建议如下：1、在寻找房源时，仔细查看房源的质量，避免找到危房，在发生不可抗拒的自然灾害时，避免倒塌的危险。2、在《房屋租赁协议》中注明当发生不可抗拒力的因素时，房屋不能住时，房费和租金应退还。
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生活是美好的，现实也有各种意外发生；愿世界安宁，每一天的生活都如诗如画！
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