讲解一个区域的房子，最重要的是要讲出房子的居住属性和其他附加属性，来体现出房子的价值。
方法/步骤
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一、 楼盘硬件：户型、配套、交通、精装修、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率、楼间距、会所、泳池、入户大堂、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率。
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二、 建筑风格：建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式风格、新加坡风格。
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三、 空间价值：错层卖点、跃式卖点、复式卖点、空中花园、大露台卖点。
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四、 园林主题：中心花园、加拿大风情园林、主题园林、艺术园林、亚热带园林。
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五、 自然景观：全海景卖点、一线江景、二线江景、园景卖点、人工湖景、山水景观、山景卖点、河景卖点、自然湖景。
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六、 区位价值：繁华路段、CBD概念 中心区概、念奥运村概念、地铁概念、商业地段。
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七、 产品类型：小户型物业、TOWNHPUSE、产权式酒店、独立别墅、酒店式公寓、大户型物业、商务公寓、学院派公寓、国际公寓、新独院住宅、经济适用房。
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