使用Excel来计算房贷,我们使用PMT函数即可实现。计算过程中,我们需要确认好房贷利率、贷款年数、贷款金额、还款方式等信息。详情请看作者下图分解。
工具/原料
Office配置
方法/步骤
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我们输入函数名称后,按组合快捷键Ctrl+A进入函数参数设置页面。
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参数1:月贷款利率。假定贷款年利率为3.25%,我们需要再除以12。
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参数2:贷款的月数。假定贷款30年,我们需要再乘以30年。
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参数3:贷款总金额。假定贷款总额为100万,我们直接输入1000000即可。
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参数4:未来值。即:我们还贷款剩余的贷款金额。我们这里是还清,所以写0即可(不写的话默认为0)。
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参数5:还款时间。每月第1天写1,每月最后1天写0(或省略不写)。
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还贷款的函数公式及还款的计算结果,请参考下图。
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我们也可以将函数的参数写在单元格内,函数公式见下图1,函数计算结果见下图2。
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我们写函数公式的时候,也可以将贷款总额写成负数,让计算的结果以正数方式显示。
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