现在北京、上海等大城市都已经进入存量房时代了，所以购买二手房的占买房的绝大多数。但是二手房交易中又涉及了诸多的税费，所以对于买房人来说能减少税费的产生当然是最希望的了，所以满五唯一的房子就成了热门。但是，“好处”出现的同时疑问也随之出现，到底哪些房子符合“满五唯一”呢？
方法/步骤
“满五唯一”的认定标准先来说说唯一，这个非常好理解，产权人名下如果只有一套房子，那就算唯一住房。需要注意的是，如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。再来说说满五。
判断是否满五年，要根据房屋产权性质分为三类：
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普通商品房与经济适用房普通商品房和经济适用房是否满五年主要有两种方式，第一种是查看房子的契税发票开具时间，第二种是房产证的登记时间，这两者任一都可以视为产权起始时间。
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已购公房已购公房又称“房改房”，它的情况相对复杂。房改房的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。如果是以市场价买的，则属于完全个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价买的，业主只拥有部分产权（原产权单位也享有部分产权），也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。房改房的产权时间确定有三种方式，分别是房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款，选择任一即可。
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其他类型其他类型的房产以继承和赠与的房产为主。继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。赠与的房子又分为两种情况，如果是直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点；如果是非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。
注意事项
此类房子的确是二手房中比较抢手的一类了，所以交易前的情况核实就非常的重要以及必要了。当然，购房者还可以在签约时将“是否满五唯一”写入补充协议，这样起码能有个保障。yuqiancyh
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