买房是大事,购房需谨慎。
工具/原料
1
确定地段
2
周围设施
3
钱款
方法/步骤
1
购房前,最好是跟家人达成一致,准备买哪的房子,以及买房周围的设施是否成熟,(二手房绝大多数还是考虑学区、交通、医疗、环境、购物等这些因素),确定征信是否良好,以及贷款的额度。
2
选房时一般考虑的是:是否是学区房、户型、朝向、采光、楼层、所在小区的位置及周边的环境和设备。
3
签合同时需注意的有:要了解房屋产权是否有纠纷,后期办件时需提前几天通知,并询问房主是否能配合到场。要清楚房屋是否有抵押(必须填写“未设置抵押”,否则不能过户。)以及房屋是否有租赁。
4
房款价格及付款方式,办件前后的时间一定要留出来,因为后期有很多因为时间的原因产生一系列的纠纷。
5
买卖双方的承诺、付款方式、过户时间、物业交割、腾房时间、违约责任,这些一定要在合同签约前说清楚。
6
过户前一定要做一次物业交割,水费、电费、暖气费、燃气费、家具家电的费用结清情况及户口是否迁移,不要觉得这个房屋交割无关紧要,交割做不好也一样会引发某些纠纷。如有涉及到车位,一定要的另签一张车位补充协议。
注意事项
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