建筑装饰工程项目即工装业务,一般所涉及的工程量比较大,工程款相对比较高。要想获得业绩,必须拥有最快的信息渠道,熟悉装饰工程项目的性质,拥有专业方面的知识。下面谈一下:怎样谈工装装修业务?
工具/原料
计算机,互联网等
方法/步骤
1
信息渠道搜集:排除网络上的假作为经销商要主动和当地的上述单位搞好关系,以便得到有效的第一手信息,为工程的拓展打好基础。
2
业务公关:了解其工程的资金情况,是否真正到位。投资方的性质:是个人、集体还是国家。通过周边关系了解谁是主要负责人(非常重要),以确定公关方向。
3
公关技巧:1.通过关系寻找甲方的上级部门,以大压小逼其成交。 2.锁定主要负责人然后通过跟综或找其周边的朋友关系访问(需谨慎)了解其住所,再带适当的礼物(第一次拜访礼物不宜太重)登门拜访,许以利益看其反应。 3.投其所好法:有部分人经济比较富足,而且对又金钱比较忌讳,应寻找其其它爱好,如:喜欢古玩、字画、玉器、首饰(一般女人好之)钓鱼、打保龄球、旅游、吃饭、唱歌、跳舞、甚至……但此种投资应慎重,并看好对像,以免血本无归。
4
业务谈判原则:1、办工室谈:企业简介、价格、质量、售后、发展……。 2、家中谈:感情、利益。
5
个人修养:对自己有信心、对别人要诚心;对客服要有专心、爱心、决心、恒心。
6
要深思熟虑的问题:1、资金是否真正到位。 2、负责人是否真能负责。 3、有无中途换人迹象。 4、工程是否真实。 5、回扣按回款比例分期支付。
7
总结:从以上六个方面去考虑,并不断地与同行交流经验,跟着时代的步伐,业务一定可以越做越好。
注意事项
1
注重个人修养
2
维护人际关系
3
提高专业能力
上一篇:净水器滤芯分类
下一篇:工装验收内容包括哪些