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房屋选购技巧

买房子对于大多数人来说,是一件很大很大的事情,选购的房子如何才能让自己满意,这里面还真有一定的技巧,本文就给大家简要介绍一下。个人意见,仅供参考!
方法/步骤
1

锁定购房目标:理顺一下自己心理预期,比如买多大的房子,是全款还是贷款,贷款的话要贷多少,买现房还是期房,对户型有什么特殊的要求,对外部环境有什么要求,对配套设施有什么要求等等

2

查验五证一书:购房目标基本确定之后,就应该到符合自己预期的售楼处就看一看。到售楼处了,不要只听工作人员的介绍,可以四处转转,通常比较正规的开发商,售楼处都会摆放五证一书,包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证和房地产开发企业资质证书。切记,没有这些东西或者不全,以后都是办不出来房产证的。切记!

3

现场询问和查看:在售楼处,不要只听工作人员一个人说,而是要多问一些问题,比如容积率是多少,得房率是多少,停车位是怎么规划的,小区绿化规划,周边还有什么规划,同时也要多看看户型图,尽量不要买一些户型比较奇怪的房子。不论是现房还是期房,最好是到现场看一看,主要是看一看周边环境,是否有臭水沟、大烟囱、垃圾场之类的,毕竟要住好多年,尽量不要有这些。

注意事项

货比三家,买房子是件大事儿,多走几家,一定要找到适合自己的。

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