买房合同签后怎样办公积金申请手续

商品房

公积金缴存账户

满足住房公积金申请条件。正常缴存住房公积金，需购买住房的职工家庭。重点是具有属地常住户口，连续、足额缴存住房公积金12个月以上（含12个月），具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具有偿还贷款本息能力。

公积金贷款办理要件。满足公积金贷款条件个人或家庭，需准备：公积金贷款审批表、申请人身份证原件及复印件、征信报告、收入证明、银行流水等（如已婚，则需同时提供配偶的上述资料），购房合同、商品房预售合同备案登记表、首期付款银行流水凭证原件及复印件。

申请人备齐办理要件，经委托银行业务经办人审核，签署初审意见，录入申请信息，扫描上传要件，经管理部门审核审批，向受托银行下达贷款办理指令。到受托银行面谈、签约，签订公积金借款合同。同时，还可以申请委托扣划公积金还款合同。

抵押登记确认。公积金管理部门确认受托银行提交的抵押信息，支付贷款资金，支付成功后确认记账。由贷款银行打印贷款支付凭证存档并交付借款人。

如果是商业贷款买房，签订购房合同后，办理商业贷款后，可以申请提取住房公积金用于偿还贷款。

申请住房公积金还贷要件：个人公积金提取申请表、贷款对账单（还款计划、还款明细），购房、贷款合同，身份证、受托银行卡账户原件及复印件等，材料不全不能提取。

准备好申请要件，递交属地公积金管理中心或部门，审核、扫描完毕后，将提取公积金打入个人银行卡，实时到帐。每年可以提取一次（各地略有不同），提取金额不能超过年度还款总额。

贷款需在产权过户前申请。

各地政策略有不同，具体办理前请咨询当地主管部门，经验仅供参考。