在上海租房子注意事项

这点相比很多租房的人都有感受吧，如果我在嘉定上班，住在浦东，这每天上班路上所用的时间就足够再睡一觉了。但上海租房子的成本较之其他城市会高点，因此在根据上班地点选择的同时也要根据自己的经济能力，选择适合自己的房子。END

租房时应选择有良好口碑的房屋中介或者正规的本地房屋租赁信息网，看房之前是不需要交纳任何费用的，正规的房屋租赁信息网也比较安全。这点大家要切记，如果中介或者房东说看房要交钱，大家就要长个心眼了，除非你确定租这个房子交个意向金，交意向金也要写份书面协议。房子租成功了，则要按照一定的比例交中介费用！END

现在上海这边很多二房东，为了让房子住更多人而把大房间隔断成若干个小房间，大家要擦亮眼睛，不要贪图小便宜，一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。END

这点对于上班族来说尤为重要，尤其是交通状况，该房子距离地铁或者公交车站有多远，多久能到达。附近是否有超市、银行、医院等等。END

租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。这点要切记，以防以后扯皮，也要像房东询问清楚，以后各种开关、水、电、煤气等出问题，谁来修或者费用如何承担等等。如果确定租了也要查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。END

签订合同要求查看房东产权证和身份证，已核对房子是否为这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。如果是二房东或者转租房也要注意让其拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。租房合同大家一定要仔细查阅，上海这边很多都是押一付三的，钱交给房东一定要索要收据，以免日后纠纷。END

由于个人工作原因或者因为房东原因令合同提前终止了，就要商议违约问题。为了避免以后纠纷，这些要提前说。前期这些细节工作做好，后期才不会让自己陷入争执纠纷当中。END

为了安全起见入住前要换锁，以防出现前房客保留有钥匙，行盗窃之事，另自己财务受损。END