所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。办理首套房贷款，需要满足一定的贷款要求。
工具/原料
借款人
方法/步骤
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首先我们来看看首套房贷款办理需要的资料： 1.贷款申请者要能够提供房产证 2.贷款申请者还要提供自己以及配偶的身份证 3.贷款申请者要能够提供自己以及配偶的户口本 4.贷款申请者如果已经结婚，要提供结婚证，如果没有结婚，要能够在民政局提供未婚证明 5.贷款申请者要能提供相关的收入证明 6.如果前面提供的房产证名字有未成年人的话，那么要提供该未成年人的出生证明 7.如果房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.如果有其他财产证明，比如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等，那么也可以提供，这样有助于提高贷款通过率。
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如果这些资料你都准备好了以后，那么你可以按照下面的流程去申请： 1.先写一份居民住房抵押申请书 2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
注意事项
房价飙升，生活压力大，在购买首套房之前，应该要考虑请贷后还款计划，避免无法偿还贷款导致逾期。
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