看房时，很多中介或者是售楼部的工作人员都会让你登记你的姓名和电话号码，否则置业顾问是不会给你讲解楼盘信息的。这时，登记时注意要登记一个假的电话号码，这时为了后面省钱方法的操作。
现在很多的开发商都有售房方面的APP，只不过这个APP是针对老业主使用的，如果你有朋友在这个楼盘购买过房子，或者是在同一个开发商其他楼盘购买过房子的话，你可以问下身边的亲朋好友朋友有没有相应的APP，如果有APP的话，让其在APP上推荐你。注意：推荐时需要填写你的一些个人信息，这时告诉你朋友准确的个人信息就行。
朋友推荐后，如果购房成功，你的朋友就能获得相应的佣金，佣金的比例一般从1‰-2%不等。和你朋友商量下，将这一笔佣金返还给你或者是一人一半，就可以省下一点钱来。如果你的总房价是100万，1‰就是1000元，2%就是2万元。
很多售楼部都与方中介有所合作，方中介如果介绍客户成功的话，方中介就可以得到房总价的2%-2.5%不等的佣金，佣金到底是多少我们不得而知，但是可以知道的是其佣金一般不低，最少一般都有2%。
知道了这个信息后，你可以在缴纳购房定金后，找到一个与该楼盘有合作的房中介，让房中介带着你去看房，看房时再次在售楼部登记个人信息，这次就需要登记真实的了。
不过在登记前要和中介谈好，中介拿到佣金后，要给你一半或者一大半。具体金额双方要确定，并且最好是双方签订一个协议，要盖中介的印章。谈判返还佣金具体的金额时，要注意中介是否能够拿到佣金完全取决于你，因为购房网签后，售楼部会电话回访，回访时只有你回答是中介带着你去看的房他们才能拿到佣金。因此，谈判的主动权完全是掌握在你自己手中的。
房地产开发商在开盘以前，其售价都需要通过当地房交所的审批。因此，如果想在购买房子时要求售楼部给太多的折扣是不现实的。因为，他们不能低于备案价的95%售房。所以，你在买房与置业顾问讲价时，要知晓对方的最低价，最低价就是报价的基础上下降5%。也就是说如果能在标价基础上打95折，这就是你讲价的极限。