买房做预算重点要考虑哪些方面

第一个要考虑的是考察各地段价格。由于每个城市各个区价格都不一样，所以我们需要在做预算时要先考察一下各个地段的房价范围大概是多少，以便我们能够合理选择区域。

第二个要考虑的是选择房屋面积以及居室。当我们去确定好区域以后，我们紧接着就要确定买多大的房子，我们要根据自己以后实际居住的人数以及房间的使用功能来决定买几室的房子，这个比较关键，选择的大小直接决定以后居住的舒适度。

第三个要考虑的是首付款的比例以及还款的金额。选择好的房子对我们以后居住舒适度有很大影响，但是还款的金额也直接决定了生活品质的档次。我们要根据自己手中的钱款额来确定首付款（每个城市都有最低首付款的比例），再根据总房价来确定贷款的金额，算出每个月还款额，看还款金额是否在自己的承受范围之内。

第四个要考虑的是税费和过户过程中的费用。当我们确定好首付款和贷款额之后我们还要算出税费的钱和过户的钱，这些都不是算在房价之内的，房屋总价高的话，税费也会很高，这就另外增加了我们的购房费用，所以我们在做预算时，这些费用也要加在里面。

第五个要考虑的是装修成本。很多新房是毛坯交付的，很多二手房也都是老房子没什么装修，所以我们在做预算时要估算好装修的价钱，尤其现在装修越来越贵，如果我们没有做好充足的预算，那么拿到房子后我们没法立马装修，会导致延迟入住的时间。