盘点13条买房常识：最理想的楼层是六七层

买房是人生中的一件大事，大家一会谨慎小心，下面小编为大家透漏一些买房的秘密吧!　　大家在买房子的时候，但凡岁数不大的都喜欢选择高楼层，确实，高楼层空气好又隐私，房子一般都会住很久，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是最好的吗?小编为您揭秘，同时还将介绍各种购房常识，给首次置业的“菜鸟”提供点建议。　　1)人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。　　楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。　　2)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。　　3)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。　　4)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。　　5)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。　　6)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。。 7)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。 8)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。　 9)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，来捧场的。　　10)的人，来代理的楼盘通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。　 11)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。　　12)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的来管理。　　13)不要相信建筑设计是什么美，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加来共同设计，但是真正做出房，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。