房东租金收入怎么交税

房租

租房合同

租房收入要按照收入的20%上交房屋租赁税，还要按照收入的5%上交营业税，还有一些收入比较高的房东还要上交个人所得税。 房东有空余的房子出租，所得的租金是要交税的。租回来的房子转租也是要交税的。租房收入要按照收入的20%上交房屋租赁税，还要按照收入的5%上交营业税，还有一些收入比较高的房东还要上交个人所得税。

房屋的租赁税一般是又房屋所有人上交的，如果达成协议，可由房东和租户共同承担税款

上交税款要到房屋所在的税务局

上交税款要带上房屋的租赁合同和房子所有人的身份

租金在800元以内可以免税。

个人出租房屋在税务机关征收税款时划分为两类：一类是个人出租住房，一类是个人出租非住房。

个人出租住房可按5%综合征收率计征税款，应纳的税款等于含税销售额乘以5%。如果个人出租住房租金收入是5000元，承担的税款为5000乘以5%，为250元。

对于个人出租非住房，在选择综合征收率计征方式的情况下，两档综合征收率保持不变，而在适用综合征收率的月租金收入临界点上较前有所变化。营改增后，计算税金的月租金临界点为31500元。即月租金在31500元（含）以下的适用7%的综合征收率，月租金在31500元以上的适用12%的综合征收率。