抵押贷款的适用范围

适用期限：抵押贷款同其他贷款方式一样，适合短期、中长期、长期等各类贷款种类。抵押贷款期限根据贷款类别而定，一般是短期贷款。对于流动资金的抵押贷款，其贷款期限应在1至2年以内，属于短期贷款。二对于固定资金贷款，期限可以稍长，一般是3-5年，但是，最长也不超过10年。

适用对象：抵押贷款的对象，个人留学、购车、房屋装修、购买大宗消费品的个人；同时也包括大中小企业的短期融资，中长期融资等。

适用条件： 贷款人应具备银行信用贷款的相关条件。基本包括以下几点： （一）自然人： 1、身份证件、户籍及婚姻状况证明； 2、须为拟抵押经营性物业的所有人，拥有产权证； 3、在银行开设账户 （二）企业法人： 1、具有固定经营场所，能够提供企业法人营业执照和年检证明 2、经营期满2年； 3、资信状况较好，当期无逾期贷款； 4、在所贷款银行开设账户。 具体视各银行贷款条件略有不同，详见主页右下侧银行贷款条件。     另外，借款人必须具备有符合法律规定的可作为抵押品的资产，以及其所有权、处理权。