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白领个人贷款

目前,各家银行推出了各种各样的个人贷款新品种。由于每项贷款品种有各自的定位,如何根据自身的资金需求和实际情况,合理利用银行开发的个人贷款品种,花最少的钱,寻求最大的利益?
方法/步骤
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一是个人住房按揭贷款。购买商品住房资金不足的可申请之,其贷款利率较低,目前年利率仅为4.77%,如采用公积金贷款,利率就更低了。此项贷款中,除人行规定各家银行拥有10%利率的优惠幅度外,对公证费、保险费的收取也有不同的规定,招商银行对具有本市户口的市民可免去公证费。

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二是个人综合消费贷款,是借款人以个人消费为目的向银行申请的贷款。其最大优势是用房产等固定资产作抵押,可盘活资产;以足够代偿能力的第三人的资信作担保,可减少机会成本。此项贷款的用途较广,除了购房、买车、装修、留学外,只要借款人能够提供其他消费用途,都可以申请贷款。

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三是质押贷款。如拥有尚未到期的1999年以后发行的国债、定期存款,又急需运用资金,即可申请此项贷款。客户可通过招商银行的电话银行、网上银行24小时自助申请贷款,申请成功后贷款即刻到账。由于此项贷款受本金的限制且贷款期限不可超过存单到期日期,招行理财专家建议,如拥有即将到期的国债或定期存款,又急需资金时,不要急于提前兑付,经过计算,若质押贷款付出的利息低于提前兑付损失的利息,当然应该选择质押贷款。

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四是信用卡透支。是用信用卡消费过程中,在信用限额内先消费、后还款。但在使用过程中,不可突破授信额度。在免息期后,如还未还款,银行将以每天万分之五收取罚息,罚息将远高于贷款利率,而且还将影响个人资信。招行理财专家建议,在使用信用卡透支时,客户可用足免息期,但在免息期后必须及时还款。如确需较长期的资金,与其用信用卡透支,还不如申请个人综合消费贷款,这样可省下一大笔贷款利息。

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