一、施工方案及技术措施1. 编制依据1.1施工图投标书及相关技术资料。1.2国家和地方有关的法律、法规。1.3采用的标图和技术标准、规范、规程。1.3.1规范规程：《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－2002《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166－2007《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261－2005《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268－2008《施工现场临时用电安全技术规范》GBJ46－20051.3.2质量评定标准：《建筑安装工程质量验收统一标准》GB50300-2013
2、工程概况工程名称：xxxxxxxxxxxxxxx工程地址：xxxxxxxxxxxxxxx招标单位：xxxxxxxxxxxxxxx投标单位：xxxxxxxxxxxxxxx2.1、工程概述 本次改造施工内容包括：1、室内喷淋系统、室内消火栓系统、室内火灾自动报警系统拆除根据装饰及消防设计施工图再进行安装工作；2、增加防排烟风阀施工；3、消防系统CRT改图、地址码编码、系统回路测试等所有系统调试；4、增加消防系统拆除施工如下：a.室内喷淋系统根据现场实际情况对照装饰及消防设计图纸进行喷淋头、喷淋管道、支吊架及其他附件保护性拆除；b.室内消火栓系统根据现场实际情况对照装饰及消防设计图纸进行消火栓管道、消火栓箱保护性拆除；c.室内火灾自动报警系统拆除楼层内所有报警设备，原报警线路报废，重新布置管线；d.应急照明及疏散指示系统灯具拆除。2.2、施工特点由于该工程是一个改造、增加完善原有系统的消防工程,所以施工前,首先要了解该工程全貌,并将现施工图和原竣工图纸仔细对照,合理施工充分利旧，合理节省成本。及时做好施工前、施工中的难点、重点、主要节点的安全与技术交底，确保工程顺利完成竣工验收。本工程各系统施工要点如下：1）、喷淋系统：喷淋系统是本次改造施工工程量最大的系统，改动大，工序繁多，主要是与通风空调、装饰单位要密切配合，合理布置管道走向，减少不同专业管路碰撞。将原喷淋系统所有管道、喷淋头、阀门、支架等进行保护性拆除，所拆除的管道、喷淋头、阀门予以分类保存留待重新安装时使用，按照新消防图纸要求再重新安装布置，所有拆除的管道、喷淋头、阀门在重新安装前应检查，确保可以利用时再进行安装，对不能利用的应重新采购。因消防喷淋系统施工期间管网水将被放掉，需要甲方做好消防安全工作。2）、消火栓系统：消火栓箱位置根据新图位置局部调整，支管相应调整，施工工程量偏小，工程施工容易。原消火栓箱拆除后应保管好留待重新安装使用。所有拆除的管道、消防箱、阀门在重新安装前应检查，确保可以利用时再进行安装，对不能利用的应报材料设备清单按照招标要求让甲方重新采购。因消防消火栓系统施工期间管网水将被放掉，需要甲方做好消防安全工作。3）、消防自动报警系统：消防自动报警系统需要将原设备全部拆除后重新按照新版图纸布置，管线施工及设备安装难度不大。主要是与装饰的配合做到美观，其次是保证已运营区的报警系统能够正常运行，满足消防报警功能。所有拆除的报警设备在重新安装前应检查其完整性，确保可以利用时再进行安装，对不能利用的手动报警按钮（带电话插孔）、声光报警器、消火栓按钮、模块、吸顶扬声器应重新采购，感烟感温等其他设备由甲方重新采购。4）、新增的消防防排烟工程量少，主要是与消防系统联动的接线与调试。5）、应急照明及疏散指示系统灯具拆除工程量少，主要是保护性拆除。6）、消防系统CRT改图、消防报警及系统调试，在施工前检查消防主机的容量及完整性，施工后与厂家的密切配合，完成系统的功能调试工作。
3、主要施工方法3.1火灾自动报警联动工程流程：原报警设备拆除 → 按施工图定位 → 支架吊杆管线及线盒安装 → 报警电线、电缆线路敷设 → 设备安装 → 消防控制室联动编程、消防系统调试 → 组织验收。配管、配线工艺：施工准备 → 材料入场检验 → 线盒定位安装 → 管路连接固定 → 电线、电缆敷设3.1.1 材料检验进场的电导管、电线电缆、消防报警设备材料等必须具备制造厂的合格证明书、合格证、检测报告等质量资料文件。在使用前应按设计要求核对其规格、材质、型号，并应进行外观检查。每批材料进场前及时通知监理、甲方代表予以验收确认，及时进行材料进场报验手续。现场消防产品选用需在公安消防合格产品目录中，涉及消防竣工验收时需要报消防窗口的的甲供及乙供材料合格证、检测报告等资料及时收集单独归档，待消防验收时使用。3.1.1电气配管、配线安装3.1.1.1该工程的电气配管为吊顶内敷设,吊顶内的钢管支／吊架采用用膨胀栓固定,要求管路安装应横平坚直、排列整齐、固定牢固、固定点间距均匀。钢管连接方式采用紧定连接。3.1.1.2 电线、电缆敷设严格按照设计图纸对信号线、24VDC电源线、消火栓启泵线、电话线进行线路配置，不同功能线路分别配管敷设线路，线路敷设完成后分别进行线路绝缘电阻及导通进行检查，确保线路安全。设备安装：3.1.2火灾探测器安装3.1.2.1探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5m。探测器周围0.5m内,不应有遮拦物。3.1.2.2探测器的底座安装应牢靠。外露式底座必须固定在接线盒上；。导线剥头长度应适当,导线剥头接于底座接线端子,接线应牢固。3.1.2.3探测器的“＋”线应为红色线,“－”线应为兰色线,其它线色应用不同颜色区分。同一工程相同的导线颜色应一致。3.1.2.4每安装完一只底座就应立即在施工平面图上正确登记编码号,并确认与同一探测回路中的其它探测点不重号。3.1.2.5探测器在即将调试时方可安装,在安装前应妥善保管,并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。3.1.3手动火灾报警按扭、消火栓按扭安装手动火灾报警按扭的外接导线,应留有不小于250px的余量,且在其端部应有明显标志。手动火灾报警按扭的安装位置应醒目并便于操作。每安装完一只手动火灾报警按扭就应立即在施工平面图上正确登记编码号,并确认与同一总线回路中其它控制点不重号。3.1.4监视／控制模块的外接导线应留有不小于250px的余量,且在其端部应有明显标志。每安装完一只模块（箱）就应立即在施工平面图上正确登记编码号。3.1.5布线及器具接线3.1.5.1不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路,禁止穿在同一管内。在报警系统中,探测器回路信号线、控制器间的通信线、电源线、电话线、广播线应分别穿管敷设。3.1.5.2火灾探测器的传输线路应选择不同颜色的绝缘导线,同一工程中相同线别的导线颜色应一致,接线端子应有标号。3.1.5.3导线在管内不应有接头或扭线。导线的接头应在接线盒用端子连接。3.1.5.4穿线和接线结束,应用500V摇表检查线路绝缘并严格记录。线对线、线对地绝缘电阻不得小于20 兆欧姆。消防控制室联动编程、消防系统调试3.1.6系统的调试3.1.6.1火灾自动报警系统通电后,应按现行国家标准《火灾报警通用控制器技术条件》的有关要求对报警控制器进行下列功能检查： ① 火灾报警自检功能；② 消音、复位功能；③故障报警功能；④火灾优先功能；⑤报警记忆功能；⑥电源自动转换和备用电源的自动充电功能；⑦备用电源的欠压和过压报警功能。3.1.6.2调试前按设计要求查验,设备规程、型号、备品、备件等。按火灾自动报警系统施工及验收的规范要求检查系统的施工质量。对属于施工中出现的问题,应会同有关单位协商解决,并有文字记录。3.1.6.3检查火灾自动报警系统的主电源和备用电源,其容量应分别符合现行有关国家标准的要求,在备用电源连续充放电3次后,主电源和备用电源应能自动转换。3.1.6.4应采用专用的检查仪器对探测器逐个进行试验,其动作应准确无误。3.1.6.5应逐个检测手动报警按钮（消火栓按扭）,其动作应准确无误。3.1.6.6应逐个检测火灾警报装置,其动作应准确无误；且其分贝数应符合设计和规范的要求。3.1.6.7应分别用主电源和备用电源供电,检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能。3.1.6.8火灾自动报警系统应在连续运行120h无故障后,按规范填写调试报告。3.2．自动喷水灭火系统、消火栓灭火系统流程：按施工图定位→停水告知→关闭主阀门放空消防管道水→喷淋头、消火栓拆除→管道支吊架安装→管道安装施工→管道试压冲洗试验→消防系统整体调试→组织验收。3.2.1 材料检验管子、管件、阀门、型钢、喷淋头材料等必须具备制造厂的合格证明文件。在使用前应按设计要求核对其规格、材质、型号，并应进行外观检查。每批材料进场前及时通知监理、甲方代表予以验收确认，及时进行材料进场报验手续。现场消防产品选用需在公安消防合格产品目录中，涉及消防竣工验收时需要报消防窗口的的甲供及乙供材料合格证、检测报告等资料及时收集单独归档，待消防验收时使用。3.2. 2管道支、吊架制作。管道支、吊架的型式、材质、加工尺寸、精度及焊接等应符合设计要求。支架底板的工作面应平整，焊缝应进行外观检查，不得有漏焊、欠焊、裂纹、咬肉等缺陷。焊接变形应予以矫正，制作合格的支、吊架，应进行防锈处理，妥善保管。支架应设在牢固的结构或专设结构物上，不应有晃动。在管道的三通、四通等位置应有固定支架。3.2. 3消防管道安装1.镀锌钢管应用机械切割，切口表面平整，不得有裂纹、重皮、毛刺、凹凸、缩口、熔渣、氧化铁、铁屑等；切口平面倾斜偏差为管子直径的1%，但不得超过3毫米。2.室内管道管径小于80mm，采用镀锌钢管，丝口连接。螺纹连接时，在管子的外螺纹与管件或阀件的内螺纹之间加入适当的填料。方法是仔细将麻丝纤维抖松成薄而均匀的带状，从螺纹第二牙开始，沿螺纹方向缠绕，再在其表面沿螺纹方向涂上白厚漆。安装完毕后，应及时清理螺纹连接处外露麻丝，并做好防腐处理；管道管径大于等于100mm，采用热镀锌钢管，管道采用沟槽式连接方式。具体方式为用沟槽式挤压机在钢管两端挤压出沟槽，然后采用沟槽式卡箍进行连接。3.2.4阀门安装阀门安装前应检查填料，其压盖螺栓须有足够的试调节余量，并应按设计核对型号，按介质流向确定其安装方向，在关闭状态下安装。3.2.5管道系统试验管道安装完毕后，按设计规定对管道系统进行强度、严密性等试验。消防给水管道试验压力为1.4Mpa。试压时，系统内满水后要缓慢升压到试验压力，15分钟内压力降不大于0.05Mpa，再降至工作压力进行检查法兰、接口有无渗漏现象，无渗漏即为合格。试压时派人巡查，防止阀门未关或其他原因造成严重漏水的后果。3.2.6管道冲洗消防管道安装完毕后进行水冲洗，冲洗时，以不小于1.5m/s的流速冲洗，直到出水口的水色和透明度与进水目测一致为合格。排放管的截面不小于被冲洗管截面的60%，水冲洗的排放管接入可靠的排水井或沟中，并保证排泄畅通和安全。3.3．消防防排烟系统、应急照明及疏散指示系统消防防排烟系统工程量偏小，这里不再赘述；同时应急照明及疏散指示系统只涉及拆除工作，只涉及保护性拆除工作。
4、质量保证措施技术措施是工程质量的保证,在施工中必须认真贯彻施工组织设计,严格按国家现行施工验收规范施工,严格按国家《建筑安装工程质量检验评定统一标准》进行质量检查,工程做到一次验收合格。4.1落实以项目经理为首的施工管理组织,项目设专质检员,以确保工程质量。4.2施工前认真审图作好施工方案交底、图纸交底等工作,使现场负责人、工长、班组及质检员等明确方案、技术要求,做到正确指导、认真操作,加强监督,确保质量。4.3加强工程施工全过程的质量监控，尤其是被列入关键工序和特殊过程的工序要从材料采购、进场检验、施工过程检查、重点难点的技术攻关、特殊工种持证上岗，所用机械设备的能力鉴定、工序验收等各个环节予以全过程控制，保证工程质量。4.4在工程施工中，做到防患于未然。加强施工的过程监督、检查、严格实行“三检制”，工序交接必须经质量检查员的检验合格，由有关人员签字认可后方可进行。4.5赋予质量检查员质量否决权，质检员持证上岗。4.6加强对原材料质量的控制。原材料的质量直接影响到工程的质量，项目经理部的《采购》程序、《进货检验和试验》程序及《不合格品的控制》程序执行，确保只有检验和试验合格的原材料才能进入下一道工序。原材料、成品、半成品要有出厂合格证和检测报告等质量证明文件。4.7所有材料由设备材料部负责进场验收，不合格产品或不能提供相关质量证明的设备、材料，不得进场。杜绝劣质材料进场。
5、 成品保护措施成品保护是在工程管理中采用有组织和技术的手段，对已施工的工程产品或工序进行保护（防护），防止破坏；现场成品保护由承包商统一协调管理，建设进行监督和控制。5.1合理安排施工工序，避免倒工序施工，影响成品保护、破坏成品。成品与半成品必须有专门的场所放置，并派专人管理。5.2交叉施工阶段，上下道工序的交接双方要派专人在现场监护，确保上下道工序的成品不受损坏。5.3加强值班，监督进出人员遵守规定，有效保护成品。建立现场成品保护小组。由专人负责、并定期进行检查；成品保护人员要坚守岗位，履行职责，出现问题要分析原因，追查责任。5.4注意与其他专业工种的协调配合，安排好施工顺序，防止各专业间的破坏或因丢失造成的损失；搬运材料、机具及施焊时，要有具体的防护措施，不得将已做好的墙面、地面、门窗弄脏或破坏；贵重设备及易坏物品设专库存放；对有意违反成品保护措施，或故意损坏安装好成品的行为，要进行严厉处罚；5.5管内穿线：线槽内配线时要把导线的余量放在盒子或箱子里面，封上盖，同时线槽及时上盖，以免导线损坏或丢失；5.6消防自动报警系统的设备存储时，要作到防尘、防潮、防碰、防砸、防压等措施，妥善保管；报警探测器应先装上底座，并戴上防尘罩调试时再装探头；端子箱和模块箱在工作完毕后要箱门上锁，把箱体罩上以保护箱体不被污染；易丢失损坏的设备如手动报警按钮、喇叭、电话及电话插孔等应最后安装，要有保护措施；5.7露天的产品保管要做到堆码整齐，上盖下垫，挂有标牌，注明产品名称、规格型号、材质、数量。具体措施:（1）施工人员要认真遵守现场成品保护制度，项目经理负责督促成品保护工作的落实，施工员负责组织实施。（2）现场应组织成品保护小组，对安装成品、半成品、设备等进巡护。建立有效的交换班制度。（3）设备一般在安装前一周内运送现场，并作开箱检查。设备开箱点件后对于易丢、易损部件应指定专人负责入库妥善保管。设备搬运时明露在外的表面应防止碰撞。（4）安装好的管道、电气线路、设备应采取必要的防表面污染措施。（5）对成品有意损坏的将给予处罚。（6）成成品保护规范要求执行。建筑安装工程从安装开始到竣工验收之前，施工现场必须建立严格的成品保护值班制度，专门组织成品保护人员。
6、工期及工期保证措施6.1思想工作与经济责任相结合, 充分调动各方面的积极因素 , 以期提高效率 ,提高工效 ,保证工作质量及进度。6.2加强施工计划管理工作, 保证劳动力、机具、工具、设备、材料供应的及时性, 减少浪费和窝工现象, 提高工时利用率。6.3合理安排劳动力, 做到人尽其能, 工尽其时。在安排任务充分考虑技术状况，长、劳动态度等因素，避免或减少因安排不当而产生的窝工现象或者任务能力不均衡引起的低效现象，努力提高过去生产率。6.4积极与业主协调，使设备、材料的供应能满足施工进度要求。 6.5 根据装饰工程需要，随时调整施工进度，满足各方施工进度要求。劳动力计划、主要机械设备计划及材料用量及采购计划。
7、安全生产保护措施7.1建立以项目经理为首的安全生产领导组织，有组织地开展安全管理活动。制定各级管理制度及各项安全生产管理制度。明确各级管理人员的安全生产岗位责任，确定专职负责安全产生的责任人及组员。7.2要求每队各班组在上班前由队长或班长做好施工工人安全生产教育，检查各项安全措施是否落实到位。7.3重要机具实行专人负责，每天上班前、下班后对设备进行检查、检修，保证施工生产时能正常使用。各机具设备应挂有标明设备规格、名称、性能、状态及负责人的标牌。7.4坚持安全检查制度。规定每天由项目经理牵头对工地进行安全生产检查，质安部组织人员不定期进行检查，委派专职安全员全天候巡视。对检查出的问题，隐患要做好文字记录，并立即落实到人，限期整改。对每次要整改的问题整改完后都要由专职安全员进行验证，合格后方可进行下一道工序的施工。7.5特殊工种人员必须持证上岗。7.6进入现场必须佩戴合格的安全帽，不准穿拖鞋、高跟鞋、裙子、不得赤膊作业、不准吸烟，在超过3米的空中作业必须系好安全带，做好防护网或护拦。施工时不得打闹、嬉戏。7.7电焊、气割时要派专人看护，并现场放置灭火器。管井内施工要派专人看护，且在工作段的上下设置保护隔离板。7.8根据现场实际情况设置满足此工程施工用电量的总配电箱，箱内各种组件必须由持有效电工证的人员安装，并严格按照安全用电条例和用电量进行配置各种组件，并上锁、挂牌，由专人负责。在各施工区、各楼层设置区域、楼层配电箱，做到所有用电设备在使用时都有闸刀及漏电开关保护。现场使用的用电线路，均使用绝缘性能较好的电线电缆，移动线路必须使用胶皮电缆，不得有裸露。7.9机械设备的使用、维修、保养，应制定书面的操作规程，由专人持证操作，实行定机定人管理和维修，并做好记录。7.10机具库、材料库由专人负责，并配置灭火装置，材料的规格质量由专人负责把关，严禁不合格产品入库。7.11施工用水必须按甲方、总包指定点接驳。各楼层用水要安装临时使用阀门，冲洗试压后污水要有组织的排入室外下水道，以避免损坏其他设备。
8、环境保护措施8.1加强检查，加强对施工现场粉尘、噪音的监测和监控工作，与文明施工现场管理进行检查、考核。8.2保护和改善环境采取有效的控制人为噪音、粉尘的污染措施。8.3设备材料仓库及机具要安排合理，堆放整齐，规格、型号、数量标识清楚，做到一目了然。设置废料区，定期将废品废料清运出施工现场。8.4加强机械设备的维修保养工作，确保机械运转正常。8.5施工废料每天收工前收集清理到规定存放点，垃圾要集中堆放，及时清运到指定地点。8.6严禁在施工现场，生活区、办公区内喷洒有毒、有臭味的气剂，保持环境空气清新。8.7在中午和夜间不安排有噪声的工作，使用对讲机时，严禁大声喊叫，确保相邻单位和现场人员的休息。8.8办公室要布置整齐，做到清洁卫生，窗明几净。8.9运送材料、设备的车辆必须清理干净，才能离开施工现场上路行驶。
9、保修期内的服务措施对本工程消防系统的所有内容和要求完全理解，在工程施工过将免费提供所需的技术服务和定期维修保养,并保证履行我们承诺的所有条款。我公司特做如下承诺：9.1对该工程消防系统在运行中发生故障时，我公司将及时派出相关的熟悉该系统的有经验的工程师，亦提供相关的配件，到场提供最佳的维修方案及技术维修服务。9.2每次维护保养后，我方工程师都会详细填写维护保养单，由业主技术工程师确认。9.3对该工程消防系统运行时发生的故障，在现场进行维护保养时，我方技术工程师将尊重业主管理人员的安排，以便将对业主工作的影响减至最低。9.4我公司将每个月定期派出有经验的熟悉该系统的技术工程师对消防系统的运行进行例行巡视检查，并就系统的运行提出建议并及时解决业主在使用过程中所遇到的问题。9.5我公司每三个月将派出有经验的熟悉该系统的技术工程师对消防系统进行测试检验。主要内容为测试系统探测设备工作是否正常（抽查探测设备的数量不少于20%），并检查系统其它设备的工作情况，测试完成后向业主提交相应的检查报告，由双方签字确认。9.6我公司每六个月将派出有经验的熟悉该系统的技术工程师对消防系统进行测试检验，抽查探测设备及系统对相关设备的监控功能是否正常，联动动作是否正常，并就系统的运行提出建议以及向业主提交测试检测报告，由双方签字确认。9.7质保期满前，我公司将根据该工程消防系统的运行使用情况，向业主提供良好的维护保养建议，使业主充分了解本系统的运行状况及对质保期后自行进行维护保养有较清晰的了解，以保持本系统高效、可靠、稳定地运行。