别墅新房是住宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所，现在更是被强化了生活品质和高级的享用特点。 住别墅，那是多少人梦寐以求的事，主要在于人们对于享受生活还充满了无限美好的想象。但是也有别墅楼盘实际上并没有想象中那么好，在此提醒别墅购房者慎重选择，别花了大价钱买了一身火气。
注意
1
没有露台的小花园别墅 双拼别墅花园面积不到100平米，无露台，无法在家感受庄园生活，无法享受露台上与清风明月对话的浪漫。
2
并不实用的大套房由于产品设计的不合理，250平米的别墅仅仅做到3房2厅，浪费和无实际利用价值的空间过大，导致250平米的别墅居住价值仅相当于160平米的普通多层，性价比极低，一套别墅竟然住不了5个人!套着别墅的名义，实则是一个并不实用的大套房，只是空间浪费。
3
外观粗糙的假别墅用瓷砖或是简单的涂料将别墅外立面涂抹得不南不北，是较为典型的社会主义新农村。
4
空间拥挤的别墅近郊别墅和平地别墅最为典型的特征就是拥挤，不到10米的栋间距，严重影响了别墅居住的私密性和独立性。目前很多别墅占地面积不到150甚至100亩，但为追求多卖钱，开发商在一块很小的土地上拥挤地安排了上百套住房，无法安排公用景观，同时也大大减少了私家花园面积，让别墅成了拥挤的平地大跃层，无法体现高差，无法达到举目远眺的别墅视野。
5
大打折扣的私家花园过分追求所谓的生态和公用景观，但由于用地限制无法单独安排居住区域外的土地进行公用景观建造，导致别墅私家花园仅有10来个平方，完全无法感受别墅私有领地的尊崇感觉。
6
简单的草皮花园别墅多数的私家花园仅仅是铺一层简单的草皮了事，名义上说让业主自主装饰花园，但实则让相邻的两户别墅要么风格迥异，要么就是围了围栏的私家草地，无法让别墅业主真正感受庄园豪华和舒心雅致的别墅居住感。
7
临近马路的别墅别墅就是为了追求无打扰，有些联排别墅建在临近马路的边上，而该路段并不是私家道路，严重影响了居住的安静和环境质量。
注意事项
1
既然要购买别墅，那肯定是要买得好一些咯，买别墅是用来享受，不是受罪的。
2
在上海，可以购买郊区或是海边的度假别墅，或是经济实力更雄厚者可以购买城中的叠加、联排别墅等。
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