教你预防澳洲购房风险（来源：白马V视角）

有客户几年前在澳洲买了房子，房产价值今年才上升了20%，却眼睁睁看着别人的房子升值将近50%。对于即将购买澳洲房产的你要如何避免这个问题？白马提醒你：要把地段因素放在首位，作为一个投资者要知道，澳洲升值空间比较大的地段位于中心城区辐射圆径1/3之内，即城区的外围地区，这里的房价相对合理，是热门的选择。　　海外投资者同样要考虑到房产保险，其特点有保险费低、保障面广、理赔操作流程严谨的特点。澳洲主要的城市集中在沿海地区，尽管灾害性天气鲜有见闻，但万一遇到，（比如海啸、台风），买保险就能起到规避风险的作用，而这一点在中国并未得到重视。　　澳洲置业的代理机构参差不齐，万一你是缺乏经验的初次投资者或不了解当地的法律法规，很可能受一些没有营业执照律师的诱导，跌入房产质量等陷阱。幸运的是，澳洲的物业落成后7年内，凡有质量问题都能向建造商追究责任，承建商亦要作出补救或赔偿。因此，购房前请谨记以下3条：　　1、签订房产的合同必须请专业律师鉴定；　　2、办理查楼收楼等买卖交易手续；　　3、透过律师信托账户或者受监管的物业代理信托账户付款。