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首先：我们要辨别我们与开发商签订的《商品房买卖合同》是否真实。 一、我们可以通过《商品房买卖合同》的封面进行简单的合同真伪确定。 我们国家为了保护消费者的权益，《商品房买卖合同》建议使用统一的制式合同。 制式合同由中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局共同制定，或有各地区的建设部、工商行政管理局共同监制。 如果合同封面没有类似的信息，需要去相关部门进行确认，然后再签订合同。 二、《商品房买卖合同》及合同内容中的条款必须是打印出来的。 三、《商品房买卖合同》必须要有打印出来的“合同登记号”，而且“合同登记号”是必须真是有效的，是可以在房屋管理部门相关网站上可以查询到合同备案信息的号码。
其次：我们根据上方所列的第一、二条辨别完《商品房买卖合同》的真伪后，我们来辨别第三条——网上查询合同备案信息。查询注意事项：1、备案24小时之后方可查询。 2、合同中如果是多个买受人，可以随便输入任何一个买受人的证件号码进行查询。
再次：下面我们来介绍查询方法： 一、我们需要知道网上的查询合同备案信息功能在那里？ 1、我们通过网络打开房屋管理部门的官方网站。 2、我们在房屋管理部门的官方网站中找到“合同备案查询”选项（各地区的网站排版不一样，大家仔细找找，一般查询类的选项功能都会放到比较醒目地方）。 二、接下来我们开始查询： 1、点击“合同备案查询”选项，并选择打开。 2、打开后网页出现了“商品房买卖合同备案查询”，我们根据提示，输入相关个人信息，然后点击“查询”按键。
最后：我们可以看到我们的查询结果： 查询结果中包括：合同登记号、楼盘备案名称、楼幢号、房间号、网签时间、登记备案时间等信息，我们自主核对一下信息，如果信息一致，代表我们的合同是真是有效的，是受中华人民共和国合同法保护的。
小编今天写这个是为了帮助老百姓能够不再上当受骗，毕竟我们老百姓辛辛苦苦一辈子，好不容易攒下点积蓄，不能被那些个不良开发商给欺骗了。 本篇文章只是在传递正能量，不需要点赞、投票，希望所有人都能看到这篇文章，小编能在自己力所能及的范围帮到大家感到非常的荣幸！
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