买房攻略（何时买最划算）

一年中，上半年比下半年的购房时机好。为什么说上半年购房好些呢？我们都知道上半年有“两会”，对房价有一定的打压力度，炒房的也有所遏制，还有，相对一年的购房贷款利率，研究显示上半年大都较为宽松一些。

下半年最好是在11月份以后。房地产销售行内有“金九银十”之说，即是在每年九月十月，房地产到了销售旺季，而到年底，销售一般都转入了淡季，很多房地产商为了资金回笼，对销售价格作出相应的让步，这时候购房拿到的优惠多些。

国家有好的调控政策出台。对于房价的飙升，一般国家都会有相应的一系列打压房价的政策出台，但不能一有政策出台就急于出手，先持一种观望状态。一般国家出台的政策不会使房价大跌，但会有一个回落点，我们等的就是这个回落点。如果国家出台的政策对房价的调控性不大，接下来，可能会再有调控政策的颁布，可能这次的政策的力度大些，先对比一下，对比房地产销售大厅的火热情况再出手购房，大家不出手时你出手，是个捡漏时机。

不能盲目跟风。2010年我曾在新开发的城区购房一套，当做其他用途，房价高达6800元/平方，对比现在，有的才4000多/平方。为什么当时肯用这么高的价格购买一个不是市中心的房源呢？因为跟随购房炒房热潮高涨，大家都想利用空余的钱，买一套房来等升值。有些人认为越多人的购房，房价会越来越高的。试想一下，本地的标准工资才2500元每月，供一套100多平方的房，有多少人供得起？所以再想，当物价与收入出现极大差异时，房价不会有太大的上升空间，这时候不要急于购房。

五一、国庆等节日，团购更优惠。一般这两个节假日，很多房地产商为了应对节假日，看房的人增多的情况，会搞一些促销优惠， 参团拿到的优惠更多，能把价格压低一些。