购置二手房如何选择户型朝向和楼层

南北通透是户型中最好的选择。采光通风好。全南向夏天会比较闷热，如果是低楼层并且前有遮挡的话，建议不作为最优选择。西南与东南相比，东南向较佳，采光时间长，东升之阳不是太热，光线好，让人起床全心舒畅。西南向比全北全南向佳，避免夏天太热现象。

楼层。对于6层的板楼来说，3层4层最好，素有“金三银四”之说。如果是高层，要避开9层到12层，因为这几层位于中间，是通俗中的“扬灰层”这是其一。其二，上下楼层之间的装修影响比较大。