拆迁谈判中所运用的手段

一、怎么判断时机的问题有好的时机一定要紧紧的抓住。我们在企业拆迁谈判过程中，已经到了对方接受的底线，我们律师提醒客户已经差不多了，但有些客户还想再抻一抻，抻一抻有时候往往就丧失了最佳的谈判时机了。

二、自始至终，一贯秉承态度态度不能不断的起伏，这是不适合企业拆迁谈判的。一旦秉承了一个态度，不到双方站到一个平等的位置绝不改变。

三、如何报价的问题补偿价格是所有企业主都关注的问题，我们前面提到过，报价并不是越高越好，报价太高容易被拆迁方视为眼中钉，把你作为一个典型向你“开炮”。即使报价低了拆迁方也未必能达到你的要求。双方谈判是一个博弈的过程，要根据阶段性的博弈结果来判定。报价一定要适合。补偿价格的判断根据是法律规定结合评估要求，并且结合以往周边地区是怎么评估和进行后续补偿的。

四、如何运用回避拆迁双方什么时候该见面？什么时候该回避？什么时候谈判？什么时候不该谈判？是员工还是老板出面谈？这也是个纵界面的问题。