贷款没还清房子出售流程

在房产中介或者自己挂出售房信息首先你需要在房产中介或者是在二手房的网站上挂出你的售房信息，肯定是要你先还贷款再去出售的~但不用担心，有贷款的房子是可以出售的，关键是在出售前还清贷款就可以~

确定买家是否购房在寻找买家的过程中，一定要确定买家是否有购房的需求，并且购房的需求充足不充足，购房款是否能拿出。有谱才能继续下一步啊。

付定金后，签订购房合同买家付好定金后，可以签订购房合同，和小编之前说到的那样，购房合同可以在中介的帮助下办理也可以，自己去房管局办理也可以，看自己的意愿啦。

首付保证是贷款数目以上，提前还款然后就是二手房的首付啦，首付可以自己提，那当然提贷款未还清的数目啦，不要管买家怎么办，主要的目的是出售房子。首付款一到，就可以办理提前还款，加上违约金还清就可以。

注销房产证抵押信息然后就去办理注销房产证抵押的信息，不办理的话，无法过户的哈，所以一定要去办理下。注销抵押需要携带一系列的材料，建议一定要问清楚后一次性办理好。

买方付房款剩余款项再一步就是买方要付清剩余的房款，一般来说，这一步和下一步的话看你们怎么协商了，两个步骤都行。

当天办理房产证过户手续和第6步说的那样，看你们怎么商量的，基本上是先办理过户，因为过户后出证不是那么快的，所以当天过户当天付清剩余款项比较常见。