提醒入住二手房还需六注意

在购房者在购买二手房后，有不少的购房者会因为就此万事大吉了。其实不然，在你入住二手房还需考虑是否还存在“遗留问题”。据福州房产信息了解，不少的二手房购房者在购买二手房后，忽略了这些问题，而照成了许多不必要的麻烦，在其中还有可能还会使购房者照成经济上的损失，所以在这里福州房产信息为大家说说在二手房入住时常见的需解决的几大问题。　　交房清单需对清　　当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。　　要检查单位室内各项设施是否有质量问题　　福州房产信息提醒买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责正如案例所提及的费用问题，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。　　收楼证明是否齐全　　对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。　　户籍是否迁出　　对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。　　发票是否齐全。　　福州房产信息提醒买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。