买房是一件大事，大多数的朋友们在购房时会选择贷款买房，那么商业贷款（银行贷款）的流程及办理前、中、后有哪些注意事项呢？下面小编就给大家介绍一下，让办理商贷的朋友们心里有个底。
工具/原料
1
购房合同
2
住房贷款申请书
3
银行流水（一般是打印近6个月的银行流水，所以有商贷购房的朋友们要提前准备）
4
贷款行需要的其他资料
5
身份证复印件
方法/步骤
1
首先，在签订购房合同之后，咱们就可以准备好上面的资料向银行申请按揭申请。申请人一般不超过60岁，实际年龄+贷款期限不应超过70岁。
2
接到银行贷款批准的通知后，和银行签订《抵押贷款合同》，在合同中约定贷款金额、时间、利率、还款方式等。合同期限不超过30年。
3
带上房本或者新房的购房合同去款房管局办理“他项权利证”，然后去公证部门办理抵押和保险。保单的第一受益人应为银行，本息还清之前由银行保管。
4
按照贷款合同约定，在贷款行指定网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户并签订授权书，授权银行从该账户扣款，如果已有改行的账户，直接用已有的亦可。
5
贷款额度下来之后，贷款行按照贷款合同约定，将钱转入借款人在贷款行开立的账户，或者是售房人在贷款行开立的账户内。
6
最后就是按照事先约定还款，直至还清。
注意事项
1
还款一年内不要提前还款，部分提前还款应在还贷满一年后提出，且超过6个月的还款额。
2
贷款的金额因为整数，例如10万。
3
买房前不要频繁跳槽，会影响个人诚信度。
4
还贷有困难时，可向银行提出延长借款期限的申请。
5
贷款后如果对房子进行出租，要将已抵押的事实书面告知。
6
贷款还清后记得撤销抵押。
7
借款合同和借借据是重要的法律文件，不要遗失。
上一篇：在线英语口语提升技巧
下一篇：快速英语口语学习方法