变化一：首套房首付比例上调至30%，90平米以下无优惠首套房首付比例的上调可以说是本次调控中力度较大的一环，9月29日，央行、银监会将商业贷款首套房首付比例调至30%，而在调控前，对于家庭首次购买90平米以下的小户型房屋，是可以享受20%的首付优惠。新政实施后，购房人使用商业贷款购房前，需按三成首付合理安排购房计划。
变化二：首套房优惠利率上调至八五折，七折利率时代终结除了首套房首付比例的上调，在近期房贷市场上引起“轩然大波”的非首套房优惠利率莫属。“伟嘉安捷”指出，10月最后一周，京各大银行相继收到银监会的电话通知，要求将首套房优惠利率折扣最低调至八五折。从各行的实施情况来看，11月1日起已开始正式执行，个别严格的银行在收到通知的次日即开始执行，七折优惠利率时代终结，首套房优惠利率上调后，借款人还款压力增大。
变化三：商业贷款、公积金贷款利率双双上调加息时代来临，商业贷款五年以上贷款利率调至6.14%，公积金贷款利率调至4.05%。“伟嘉安捷”计算，以一笔贷款额为100万20年期贷款，按商业贷款基准利率计算，加息后借款人每月人多支出100多元的月供。商业贷款利率上调后，公积金贷款基准利率紧跟上调，五年期贷款基准利率上调0.18个百分点，调整后为为4.05%。“伟嘉安捷”计算，以一笔60万20年期的公积金首套房贷款为例，公积金利率上调后，借款人每月人多还50多元，多支付1.3万总利息。
变化四：公积金首套房首付暂未上调，与商业贷款相比存优势
变化五：公积金二套房贷款增设门槛，利率上调1.1倍
变化六：消费类贷款收紧，抵押消费贷款购房用途叫停抵押消费贷款购房用途叫停，对于父母想抵押名下房产为子女购房现在已经行不通了，购房人需注意。虽然购房用途受限，但如借款人有装修房产、购车、留学等用途，还是能够使用购房消费贷款的。此外，抵押房产需要进行融资或是再扩建的中小企业主还可以办理中小企业经营贷款，解决企业发展中的资金难题。