1万元启动资金
找到优质合适房源
1、在一个交通方便的小区租一套简装的房子，买几张学生时代的上下铺，配齐床单被褥，然后在各旅游类/酒店类/短租类/生活服务类等网站发布信息就可以营业啦。
2、成本计算：租房：2500每套，交三押一，首期房租共1W元。铁床200元每张，买10张就足够，200*10=2000元。床单被褥200元每套足以，200*20床=4000元。合计16000元。水电费物业费等杂费按每月1000元算，事后交（先用后交）。另外买些小物品，扫帚+马桶刷+卫洁+插排+垃圾桶+垃圾袋+拖鞋+衣架+洗衣粉+配钥匙+网络……预计1000元吧。合计首期成本17000元。
3、营业盈利：前2个月是养店期，因为没有好的宣传，前2个月不要想着赚钱，先保持不亏本。慢慢的就会有常住的+短租的。像外地的、刚刚毕业的学生初来乍道，没多少钱，给他们创造一个温馨的港湾，每月500元包水电网络。淡季的时候可以有10个常住的，每月可以收5000元，旺季的时候《暑期南京求职公寓一铺难求》。另外，每天都还有短租的，每人30-45，行业经验，每天平均3个-4个，每天100元，一个月算下来基本上也能顶个成本钱。 常住5000元+短租4000元=每个月营业额9000元
4、平均利润：9000-房租2500-水电网物业1000-其他物品折旧费（按24个月使用期计算）300-平常买些公共小物品=每个月近5000元的收入。淡季的时候能有2000-3000元，旺季的时候估计6000-7000元
5、市场需求：1暑期及学生毕业后，很多高校不允许学生在校宿舍入住，由于想租到合适的房子需要时间和一笔数额不小的费用，并且有时还须碰运气。2对于刚刚踏入社会或者家庭负担大的人，每月工资3000元，没有经济实力去住小单间，700-1500每月，水电网费自理，求职公寓是这类人群的温馨的庇护港湾。3 求职公寓也叫青年旅社等，一些旅游、外出出差、求职、等车换车、等短租有住宿需求又不想付高额宾馆费用的人群短租。
6：连锁开业：模式成功盈利后，自己也有经验了，可以考虑开连锁店了。或者产业升级，升级到做单间或者类似魔方公寓或者YOU+公寓。
方案1：多复印几份租房合同，由群租房转变为大房东租给多人，灰色操作。
方案2：，或者找朋友帮忙，把群租房名义变为员工宿舍。
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