关于个人住房贷款操作流程

关于个人住房贷款操作流程住房贷款分为以下几个步骤（1）提供咨询是指经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况称为提供咨询。（2）受理申请是指贷款人在向某咨询后，根据所要求的信息填写《个人住房贷款申请书》提出贷款申请，贷款人应提供身份证，结婚证（单身需提供有效证明，借款人收入证明，和购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明以及要求提供其他的有效证件。（3）贷前调查经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和进行合法的验证。（4）贷款审批经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人进行审批。（5）贷款发放经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。（7）贷款发放签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续后均可发放贷款。