楼主前段时间被房子虐了千百遍，为了后面买房的童鞋们少走弯路，权当抛砖引玉。以下为楼主自身的状况 南昌，刚需首套房，期房。请结合自身实际，酌情考虑。
工具/原料
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银行卡
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身份证
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户口本
方法/步骤
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先说下步骤我个人步骤是这样的：1.诚意登记（付诚意金 后期买不买都可退） 预购书2.交首付 选楼层房间号出价格 签贷款合同（每个房间价格都有波动楼层也是）#这里有可能要叫号选房，如果你里面有员工或者亲戚可以问问提前选房 3.过了一段时间在签购房合同（会去提交网签那种）
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之后就是等待交房呗，如果是精装房，交房的时候注意装修，先验房在签交房手续，不然装修出问题你跑断腿都没有人给你搞，有些物业开发商会各种推责任。然后交钥匙的时候还会交一部分钱，契费物业费什么的，物业费是交房之后才会交，期房建房的时候不会要物业费的
注意事项
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如果物业不好，业主可以成立委员会罢免物业
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买地下停车位注意问是不是防水的虽然大部分都是防水的
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顾问你买房之前会各种热心 买房之后爱答不理（一部分）如果有问题劲量买之前问
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劲量选大开发商 因为有些小的一旦出事基本就是跑路 虽然有时候大开发商也不靠谱 其实主要是因为部分员工问题
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如果有关系可以用 没啥丢脸的毕竟买房子可能一生就一次，然后不要信放假大跌的事情，即使不慢慢涨，也部可能大跌，只可能是其他补助或者安置房之类的。
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我还会写 楼层选择和买公寓还是住宅，有疑问的大家可以去看看。
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