沣浩达教您如何验房要收房，先验房，房屋质量有保障 遇问题，不要慌，法律维权拒收房 一般开发商应有专人陪同你验房，并有一份《住户验房交接表》之类的文件供你在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未有此类表格，你应该自己准备以记录： 1、门窗是否开合顺畅，是否能方便锁闭，配套钥匙是否完整好用，是否存在变形，把手等是否有破损，配套纱窗是否齐全验房收房。給防盗门的门铃装上电池，检查门铃是否正常验房收房。由于新房子空置时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看到验房收房。
方法/步骤
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2、屋顶、墙面、窗边、门边是否有渗水漏雨现象，注意那些不正常的黄色污渍验房收房。特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因验房收房。
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3、使用小锤检查墙面、地面是否有开裂或空鼓现象验房收房。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系验房收房。
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4、使用插座小灯检查所有的插孔是否正常有电，使用灯泡检查所有的灯座是否正常有电，并且在安装灯泡和插上小灯的时候，闭合开关箱内对应的分路电闸，检查总开关箱里的各分路电闸是否正常验房收房。
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5、用手电检查厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，并点燃携带的废纸，观测排烟口是否能正常抽烟验房收房。 6、水电煤畅通情况和能否正常使用验房收房。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度验房收房。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）验房收房。用万用表测量各个强弱电是否畅通验房收房。关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路验房收房。
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7、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水验房收房。做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实验房收房。避免装修垃圾堵塞管线验房收房。
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