这方面一般会有对方专人陪同你一起验，并有一份《住户验房交接表》之类的文件供你在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未有此类表格，你应该自己准备以记录。
方法/步骤
1
门窗是否开合顺畅，是否能方便锁闭，配套钥匙是否完整好用，是否存在变形，把手等是否有破损，配套纱窗是否齐全，检查防盗门门铃是否正常。
2
屋顶、墙面、窗边、门边是否有渗水漏雨现象，注意那些不正常的黄色污渍。特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方。
3
使用插座小灯检查所有的插孔是否正常有电，使用灯泡检查所有的灯座是否正常有电，并检查总开关箱里的各分路电闸是否正常。
4
水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
5
最后，记录好各水表、电表、气表的数字，作为日后交费的起交点。其实要是大楼盘，有信誉的那种，比如悦栖山那样的，就可以很放心这些情况。
注意事项
用手电检查厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，并点燃携带的废纸，观测排烟口是否能正常抽烟。