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琶洲新村租住房攻略

琶洲新村小区比较大,对于初次到来的朋友,小区内路况复杂,四通八达,楼号不易区分,租房对户型不清楚,价格不清晰,不知道怎样可以找到一个适合自己喜欢的户型,在此为大家整理出琶洲新村的租住房攻略。
工具/原料
1

高清卫星地图

2

58同城租房

3

泊邻租房

方法/步骤
1

关于琶洲新村小区:琶洲新村小区谷歌高清卫星图层如下,由于各大地图对小区楼房号标注都不清晰而且缺失,从新对地图正确楼号做了标注,看的更清晰。

2

关于公寓:如下图红圈内的1栋、2栋、3栋、11栋、12栋、18栋A B座,均为商住一体的公寓,等商业活动,在小区外围,楼下有安保值守,进出刷卡,安全有保障,优点商住一体,缺点没有封闭小区环境,房间没有阳台。电费0.83一度,水费3.6元/方,物业费2.5元/方,燃气费3.45,停车费500元/月,4元/小时,12小时内24元封顶,电费略高于住宅。

3

关于住宅:如下图红圈内的4栋、5栋、6栋、7栋、8栋、9栋、10栋,均为小区住宅性质房子,封闭管理小区,绿化建设丰富,所有户型均有阳台。电费0.67元一度,水费3.6元/方,物业费2.5元/方,燃气费3.45,停车费500元/月,4元/小时,12小时内24元封顶。

4

关于户型:商住一体公寓主要分为单间、一房一厅、两房一厅、三房一厅;小区住宅户型主要分为一方一厅、两房一厅、三方一厅;其中小区住宅没有单间可以出租。

5

关于房租:这个相对大家都比较关注的,琶洲新村也算属于一个中高档住宅小区,这里给出的也是18年的一个平均价格,房租还是会逐年递增,并没有一个统一价格:单价4000元/月左右,一房一厅4600-4900/月左右,两房一厅5500元/月左右,三房一厅7800元/月左右。

6

关于租房:相信大家都担心遇到黑中介,被坑被骗,经历惨痛;想必都喜欢跟房东直租,少套路,省下中介费,一笔不小的费用啊;但实际房东很少会去租房,而且很难找到房东直租,哪怕找到房东也很难遇上喜欢的户型,大部分房源都集中在中介手中,无论什么户型房源中介都跟你有,先把你忽悠过来,在慢慢忽悠,这个很痛苦,琶洲新村这里也聚集了几家中介,名声一般,不一一列举。

7

关于琶洲新村的租房选择:在此整理出琶洲新村最佳的租房选择,其一耐心寻找房东直租房源,这个最安心,最费时间精力,其二:选择名声较好的中介,房源多,省时省力,其三推荐琶洲新村小区品牌公寓泊邻租房,房东委托的房源经过精装修配上全新家具,住得舒服,还没有中介费,比较有保障。

注意事项
1

谨防黑中介,预约看房不留号码,防止骚扰

2

看房带上朋友,人多防止意外

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