刚需如何买房

购房需要量力而行，先预算一下自己的经济状况       买房看房之前，可先预算一下自己的经济状况，从而分析一下什么区域面积多大什么价位的房子适合自己。另外个人的信用资质决定了贷款额的多少，贷款购房前也应该提前充分了解自己在银行的信用评价。

充分考虑时间距离而非实际距离。        购房人大多想在工作单位周围买一套合适的房子，但是单位周围有好多房子价格太高，首付不够，其实可以考虑到远一点交通方便的地方购买，用时间距离替代实际距离，出行一样可以得到保证。

生育计划决定户型大小。        如果已经结婚或准备马上结婚，同时近两年生小孩的打算，建议买一套两居的房子比较合适，如果近几年不考虑生孩子，则可以考虑购买一套一居的房子作为过渡，几年后再根据需求升级住房。

教育计划早做打算。       大多数已婚白领在2-3年的时间内都会计划要小孩，因此对于孩子的教育计划应该在买房时就早做打算。对住房周边学校、幼儿园、培训机构多做考虑，这样可以为孩子以后上学早做打算。

购买免税房可以节省成本。       很多新婚年轻白领觉得买二手房一定要买2年以内的房子。这种想法存在一定误区。2年以内的房子虽然年代较新，但是所交的各项税费都比较高，而且新房的公摊面积比较大。