刚需买房选房需要注意的地方

蜗牛在最近买了一套房子,期间看了很多的楼盘和户型,最后也得到了一些经验,在此分享给各位以作参考。今天重点讲的是刚需一族的购房需要注意的地方,仅作为蜗牛的一家之谈,如果对您有所帮助,希望能给个有用的评价,好了,废话不说了,开始了!首先,学校。刚需买房一般手头上都不怎么宽松,因此在几年之内换房的可能也就不是太大。所以,应该在买房子的时候就看好周边的配套设施,其中,蜗牛认为配套设施中属小学最为重要。孩子以后的上学问题当属家庭里的一大难题,蜗牛旁边很多朋友在买房之初并未考虑这个问题,现在被烦的焦头烂额的!城市在发展,很多新的地方被开发出来,越来越多的小区建立,政府就会在新的地方建立新的小学已提供给附近居民,因此,购买房子的时候,各位应该去查阅市规划局出具的相关规划,看看哪边在最近一两年内会有新的小学建立。然后在这个小学附近买一套房子,这个时候因为小学还没有建立,所以房子的价格相对还是可以接受的。第二,医院附近最好有家中型医院,不需要太大规模,但是一些紧急的疾病还是能够解决的,这个道理蜗牛就不解释了。第三,面积如果双方父母都不在本地的话,蜗牛建议大家还是需要考虑到以后生活上的问题,有了孩子之后又家人来帮忙照看小孩,房间如果太少可能不够居住。但是太大又买不起,因此蜗牛认为最合理的面积在90平-100平之间,最好是带有入户花园的那种户型,因为可以将入户花园做成一个小房间,凑成小三室的布局。最后,超市所谓超市并不是说附近一定要有一家超市,而是指在骑车10分钟的生活圈内要有一家大型超市或者市场,超市可以满足人们在日常生活中的各项物品需求,也能够带动其他店铺在其附近开张。因此,超市最好要有,而且不能离的太远。蜗牛最后的一些小的建议,买房子在经济允许的基础上应重点考虑上述四点在楼盘附近的建设情况。如果经济不允许,应根据自己的经济实力,在上述四点中有所取舍,比如没有超市,面积小点等等。但是学校和医院我觉得还是很重要的配套设施,尤其是学校,建议考虑的时候放在第一位!另外,贷款的话应根据自己的经济条件来选择,如果贷款20年压力较大,不如直接贷款30年。收入在增长,贷款带来的压力也在不断减少,从购买力的角度来看,贷款30年比20年还是有一定的优势的!