敲击墙地面是否空鼓,并用彩色粉笔标注清楚空鼓位置,提醒维修时先切割后钻打,避免扩大空鼓,维修时注意下面有线管水管;
墙地顶面开裂检查,并用彩色粉笔标注开裂位置,提醒维修时开“V”槽处理。毛坯墙缝隙如不空可以不处理,后期的建筑白水泥加胶水可抗裂,有条件的用聚氨酯发泡填充后再找平处理;
检查防盗门安装是否歪斜;
防盗门表面是否有划痕及碰撞凹陷,四周是否有震动松脱现象,密封条是否完好,下口是否够强度或灌浆,门锁是否开关灵活或松动摇晃;
用锤子砸开一块地面及墙面检查粉刷层是否松软;
厨房、卫生间、阳台、露台做闭水试验;
往下水管及地漏内倒水,检查下水是否通畅;
提前联系物业到楼上房间,往下水管及地漏内倒水,检查下水管接头是否渗漏;
连接冷热水管,测试水压,最好保压24小时;
打开总阀并逐个打开堵头,检查是否通水并检查出水量的大小;
检查冷热水出水口是否内陷、歪斜;
检查所有窗外的密封胶是否有开裂,脱落现象;
检查墙及顶面有无潮湿渗水现象;
检查卫生间顶面下水管周围是否有渗漏痕迹;
检查厨房顶面下水管周围是否有渗漏痕迹;
检查阳台顶面下水管周围是否有渗漏痕迹;
检查下水管是否破损;
检查外墙砖是否有脱落破损现象、涂料是否出现龟裂;
打开所有电灯开关,看是否灯亮通电;
把强弱电插座面板拆下,检查电线的线径是否达标、电线的质量和品牌是否达标、检查电线是否有地线;
测试漏电保护;
检查配电箱,保证进线线径,是否是四个回路以上;
检查可视电话门铃是否完好;
检查煤气表是否完好,用肥皂沫检查是否有漏气现象;
检查电表是否完好,关掉所有用电器,看电表是否停止;
检查煤气表外观是否完好;
检查水表是否完好,关掉水看水表是否走动;
检查暖气表和阀门开关是否完好;
用水平仪检查每个房间的净高度误差,每个房间测试四角和中间高度;
用水平仪检查每个房间的水平误差;
用水平仪检查每个房间的墙角垂直度误差;
用水平仪检查每个房间的墙体梁柱是否歪斜;
检查门窗五金有无歪斜、是否开关顺畅;
检查门窗纱窗是否配备,开启是否灵活;
移门和窗户玻璃是否有CCC认证;
开发商承诺的双层或真空玻璃是否兑现;
检查阳台护栏油漆剥离及安装是否牢固;
厨房阴阳角是否90度角、卫生间阴阳角是否90度角、所有房间阴阳角是否90度角、客厅和餐厅阴阳角是否90度角;
查看整个新房墙面是否有锈点;
填写毛坯新房验收报告,张贴全套表格。