关于产权 国人对房屋产权的纠结,源自于70年产权的”魔咒“。但置业泰国房产,您大可不必为房屋产权的问题担忧分神,泰国房产产权都是永久产权(Free Hold),可世代继承。 购买泰国公寓,作为共同业主,您不单会拥有公寓房产证,房款缴纳完毕后,开发商会拿着您的付款证明去跟泰国的土地厅(Land Office)办理过户,同时您还会拥有一张所购公寓的地契。而地契就是作为您所拥有的房产产权最直接的证明。如果您本人不在泰国长期居住,户口本不需要去土地局落户,也不会影响自身产权。但是需要注意的一点就是,在购买公寓前一定要检查清楚开发商资质,只有拥有土地证、拿到EIA的开发商项目,将来才可以去办理过户。
关于面积 泰国的房子是按实用使用面积计算的,没有公摊面积。实地看房团里经常有客户发出感叹,怎么这个“70平米的2室1厅,看起来像国内的100平米的一样大!”这就是秘密所在了。如果按国内房子大约公摊面积25%计算,这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。总有一种赚到的感觉!
关于社区配套 游泳池、健身房、24小时安防、保安、物业保洁、每家每户的信箱(用于收取水电费单)等,一般均为泰国公寓里的标配设施,也是业主应该享受到的福利和待遇。停车位,也会作为公寓内公共配套服务的存在,不是用来买卖的。车位配比一般在45%-60%左右。用户完全不用担心“停车位不够”的问题。原因有二,一是公寓的用途大部分是出租,租房子的人群并不是每家每户都会买车的。二是在全球交通拥堵榜上,曼谷堵车严重程度全球第一!这样的情况下,大家出行更愿意选择公共交通了。
关于装修 泰国的公寓基本上都是全屋装修或者精装修交付,包括地板、水电、卫浴,这些重要且不容忽视的细节,开发商都会通通搞定后才能予以交付,真正直接实现拎包入住。您担心的买房还要异国搞装修、异国买家具的担心,不存在的。