房屋租赁合同的一些注意事项

本合同双方当事人:出租方（以下简称甲方）：            身份证号码：                          现居地址：                         联系电话：               承租方（以下简称乙方）：            身份证号码：             工作住址：                         联系电话：               这是房屋租赁合同的双方当事人的基本信息，必须填写。

在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋的租赁达成如下协议：一、房屋基本情况： 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于        小区    室 ，房屋结构     室    厅，建筑面积    平方米。二、房屋用途：该房屋用途为   住宅   。除双方另有约定外，乙方不得任意变更房屋用途。三、租赁期限：租赁期限自XXX年    月   日至XXXXX年   月   日止。四、租金：该房屋月租金为（人民币）     元整。押金（人民币）     元整。付款方式：租金按（月）结算，下季度租金要提前一个月于当月一号交付给甲方。以上几点介绍了房屋租赁合同的内在信息,合同中并没有约定在物价上涨的条件下时候对房价产生影响，这对租房者来说，要面临着房东加价的风险。

五、维修养护责任租赁期间，甲方将对房屋及其附着设施每隔一个季度检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得以任何理由阻挠。因乙方管理使用不善造成房屋及其附着设备的损失和维修费用，由乙方承担全部法律责任并赔偿全部经济损失。租赁期间，防火安全、综合治理及安全、保卫、物业等工作，乙方应执行当地有关部门规定，并承担全部责任。六、乙方不得随意损坏房内物品及修改房屋内部设施。如出现物品损坏丢失，乙方须按物品原价进行赔偿；如出现设施破坏致不能维修，乙方须赔偿甲方全部经济损失。这两点约定内部设施的保护问题，从租房的角度，最好租房者提前拍下照片存档，以遍后期的核对，避免房东的无故克扣

七、在房屋租赁期间，水费、电费、煤气费、物业管理费等费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。八、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方申请继续租赁。九、因乙方责任终止合同的约定：乙方有下列情形之一的，甲方可单方终止合同并收回房屋，造成损失由乙方负责赔偿，该季度租赁费用甲方将全额扣除，押金则全额退还乙方；乙方损失由其自行承担：1.擅自将承租的房屋转租、合租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4.拖欠租金的；5.利用承租房屋进行违法活动的；6.故意损坏承租房屋的或损坏房屋设施甲方难以接受的；7.影响周围居民正常生活的。十、租赁期间、任何一方提出终止合同，需提前一周通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。十一、租赁期间双方必须信守合同，乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按年租金的5%向乙方加收滞纳金。租赁期限未满，乙方单向提前终止协议，对甲方造成房屋闲置，乙方需补偿甲方经济损失500元整。十二、本合同及其附件及附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 甲方（盖章签字）：乙方（盖章签字）：这几条是对租房者的约束，很显然就是住房的用途，及禁忌。对于普通租房者来说，还是很容易接受的。

附件：屋内家具家电明细：   双人床   张、床垫   个、床头柜  个、   热水器   个、 浴霸   个、高档鞋柜  个、 冰箱  台、  油烟机   个、 电视机  台、组合沙发  套、洗脸池   个、电视柜  个、茶几   个、餐桌   张、餐凳   把、 电脑桌   张、晾衣架  个。 交接时电表数：交接时水表数：交接时液化气数：单元门钥匙   把；  入户门钥匙   把。这是合同的附件，租房的清单