1、结构原因大多数楼房均为框架结构，墙体采用填充墙，墙与梁柱结合处易产生裂缝，是保温、防水的薄弱处，夏季渗水，冬季透寒，便容易发霉。
2、施工原因（1）外墙砖镶贴不实，砖缝填充不饱满或是采用弥缝；（2）外填充墙砌抹沙浆不饱满，有沙眼、缝隙，形成冷(热)桥；（3）墙与梁柱结合处填充不密实，产生裂缝；（4）门窗安装时发泡填充不密实有缝隙。
3、环境原因（1）室内不注意通风，空气流通不佳，导致湿度过大，潮湿的墙体极易粘附室内空气中含营养成分的漂浮物，生成霉菌；（2）室内空气含营养成分的漂浮物贴挂到墙上，没有及时处理，容易霉变。大家看到的有垃圾堆的墙角容易发霉也是该原因导致的。
4、装修原因（1）室内装饰材料中含有一定的营养基，营养基内含有糖分，在一定的温度适度条件下容易产生霉菌，如腻子粉；（2）未等墙体干透进行装修，湿气被密闭在墙体内；（3）使用了劣质的装饰材料。（4）外墙体本身的保温没有做好，造成墙体透寒，导致墙体冰冷，室内水蒸气就会在墙体上结晶成水滴，墙体潮湿了就会发霉长毛。
——处理方法——倘若墙壁发霉情况不严重的话，可以用湿布擦除或水洗。若是无法完全清除的话也可以采用漂白剂清洗，这样便可以去除霉斑。有些比较深的霉斑，可以直接刮除，用腻子修补平整，再刷一层防水涂料、乳胶漆等，保证墙面不会再因为各种原因发霉。如果是大面积的霉菌问题，自己无法处理，则需要找到专门针对墙面翻新的服务商来处理，还自己一个干净整洁的家。
最后——根据墙面发霉的原因我们可以知道，除了因居住环境造成的以外，其它的大部分是在毛坯房装修施工的过程中，一些比较细小、不太受关注的问题引发的。由此可见，一个专，可以有效的帮助我们避免日后居住过程中出现的各种小问题。而橙家的整体质保2年、水电防水工程质保五年、终身维护等售后服务，更是让业主无忧，让居住者省心、安心、放心。