保修期里面如果精装修房因为防水层损坏，一般的来说，这是因为开发商负责维修的时候因为使用的不对才造成损坏的，这种应该由操作这件事的人员来负责这件事情。首先我门先得找到是哪里开始漏水的，找到漏水的源头再实施针对性的措施，否则这只是那些治标不治本的样子，该漏还得漏。
1、由于砌体的砂浆不够饱满，墙里面还留有缝隙，室内装饰面的那种材质不紧密，非常的松散，这种非常的容易将毛细孔里面的水分给散发出来，还有一种是外墙的那种抹灰的厚度不一样，有的地方后，有的地方薄，最后导致了水分的吸收快慢有区别，抹灰的时候容易发生隙缝，这种就有可能造成墙身渗水。
2、门窗和墙连接的地方密封不太严实，窗口的天盘没有设鹰嘴和滴水的线，从而导致了一种倒水的现象。
3、后边门窗框没有和墙体之间认真的去堵塞，或者是窗户的框子没有撕干净，这样就导致了渗水。
4、就是该堵住的地方没有堵住，导致墙外渗水。这些都是房子开始漏水的一些原因，找对了原因才可以找到相应的办法，房屋的时间就了，可能就不可避免的有一些小的裂缝，如果是这样的话，那就也产生了漏雨的现象，还有就是水管漏水，也不是没有这种可能性的，在我们隐藏在墙壁中的水管，日久天长，难免会导致了墙壁出现程度不一样的阴湿状。
如果我们是新买的房子的话，我们可以去找到物业，如果房子还在那种保修期的范围里面，来处理的，不过这种方法也是需要走流程的，我感觉的话是一时半会也批不下来，执行不了的，所以这件事是非常棘手的，还是自己去想办法处理吧，毕竟我们的房屋漏水也不是什么小问题，这是一个扎手而且还很紧迫的问题。
如果是以前的那种老房子的话呢,我们可以先去清扫房顶的那些泥土和落叶等等一些杂质，然后我们可以用放水补缝膏涂抹在缝隙里面，随后我们还可以在缝隙的周围刷上一遍底油，还可以用放水的那种放水卷铺贴在上面。我们还可以处理好漏水口，使他们从漏水口留到房屋的下面，避免那些雨水堆积在屋顶。我们做完防护之后要经常进行维护，要是发现了有损坏的地方就需要及时的去修复和修补。