房东和租客纠纷怎么办

第一种：因为房租到期，房东要涨房租。这种情况在生活中很常见，毕竟别人出租房屋本身就是为了盈利，租客如果有意见，可以好好跟房东商谈。讲出你心里的合适价位，与租住时间。谈得拢的话当然最好，谈不拢的话，大不了再找一个房子。

第二种：房屋被租客弄得不整洁，房东要求索赔。于情于理，别人将房子租给你，肯定希望你好好爱护，设身处地的想，你也不愿意将一个房子租给一个不爱干净，随意损坏房屋的人吧。如果损坏了房屋建议好好跟房东商谈赔偿价格，协调不成可以申请民事诉讼。

第三种：房屋制造噪音太大，被人投诉。这类人通常也是最容易遭人反感的。没有影响到别人，随你干什么都行。但影响到别人了，就是你的错了。这种情况如果犯了，一定要及时改正，不然可能被房东扫地出门的。

第四种：在房屋里养宠物。如果你真的爱宠物，请给它一个真正的家，租房养宠物，大概没有几个房东会允许。毕竟宠物你不可能时时刻刻盯着它，如果造成了房屋的损失，到时需要赔偿的还是你自己。如果房东不准养宠物，听我的，别养。

第五种：出去一定要记得关好门窗，很多租客自己出去不关好门窗，丢了东西就找房东。但这又有什么用，还不是自己造成的。而且基本丢了都很难找回。所以，出门一定要锁好门窗。

在外租房，一定要好好跟房东相处。