对于绝大多数人来说，买房子可不是件轻松的事，这些人中或许也包括了您。熟悉专业知识、掌握谈判技巧、了解买房程序和费用……所有这一切，都需要购房者做到心中有数。但作为门外汉的您，却常常苦于不知道从何处获得这方面的帮助。现在不会再让您苦恼了，因为当您看了我们为您精心准备的买房向导后，相信您的感觉就会不一样了。那么购置房子前需要做哪些准备呢。
方法/步骤
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一、您买房的目的是什么？通常买房有两个目的：自住或投资。不知您买房属于哪一种情况呢？如果是买房自住的话，您要考虑的是地段、环境、交通、价格、房型面积、配套设施等多种因素；如果买房单单是为了投资，则除了以上这些因素之外，还要考虑房产能否升值以及投资回报的问题。
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二、估算您的买房能力您在买房之前，需要制订一个详细购房预算，根据自己的住房需求，资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买房屋的价位。
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三、选择买房的时机选择购房时机可参照“五率”指标，即经济增长率、按揭贷款利率、通货膨胀率、房屋销售率、房屋空置率。从宏观角度来看，当经济增长率保持在较高的水平，而银行的按揭贷款利率和通货膨胀率又处于相对低位的时候，应该是介入买房的最好时机。
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四、了解一些房地产知识买房之前您还应该多少了解一些有关房地产方面的基本知识。这些知识并不复杂，但对您买房会有很大的帮助。如果您有兴趣想知道更多的东西，请查一查我们的房地产词典吧。
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五、从微观角度来看，当房屋的空置率处于高位，说明房屋的供给量增加较快，房价在一段时间内将处于调整或下跌状态，这时候购房就应该特别谨慎，最好等房价调整趋于稳定之后再买房不迟。您可到太原房地局了解房地产市场的情况。此外，就楼盘个案而言，一般在开盘或销售接近尾声的时候买房是比较划算的。
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