生活中，每个人都难免遇到缺钱的情况，缺钱咋办？借亲戚朋友？小问题好解决，可是大问题呢？再说了，钱容易还，人情可不好还啊！所以，越来越多的人开始选择贷款，房屋抵押贷款额度高、期限长、用途灵活，还有一点就是不求别人，能有效解决资金需求问题。那所有的房子都可以用来抵押贷款吗？这不，狄大人正和元芳讨论呢。咱们一起来看看吧！
方法/步骤
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1、小产权房小产权房只有使用权 ，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
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2、房龄太久、面积过小的二手房二手房抵押贷款在房龄和面积上有很大限制。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
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3、公益用途房屋学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
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4、未结清贷款的房子在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。
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5、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
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6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
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7、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
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8、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
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9、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
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10、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
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